江西赣州试点房屋全生命周期安全管理制度

近年来，江西省赣州市围绕“制度创新、模式探索、风险减量”核心目标，推进城镇房屋全生命周期安全管理制度试点工作，保障群众居住安全。

在制度创新上，制定《赣州市城镇房屋全生命周期安全管理制度试点工作指导意见》，明确试点区域、试点原则、目标任务和责任分工，构建全方位、多层次、立体化的房屋安全保障体系。编制《赣州市城镇房屋安全体检工作指南（试点版）》，发布赣州市城镇房屋安全鉴定（体检）机构推荐名单，为试点提供专业力量保障。同时，联合保险公司，创新推出“保险+体检”融合产品方案，实现“以险养检、以检减险”的良性循环。目前，赣州蓉江新区试点完成7栋国有土地上自建房的投保及首轮房屋安全体检工作，赣县区试点完成两栋业主住宅的投保及体检工作，市本级公租房344栋、224万平方米购买房屋外墙脱落险。

在模式探索上，探索政府支持、集中建设等自主更新模式。赣州市出台文件支持居民自主更新，优先开展C、D级危房原拆原建试点。赣县区出台危房整治工作方案，创新采取“整合零散地块+原址重建”模式，累计消除隐患面积达5854平方米。

在风险减量上，针对老旧小区电梯维保问题，赣州市在中心城区推行住宅专项维修资金增值收益使用引入电梯综合保险改革试点，保险公司提供电梯体检、巡查、维保监督、电梯维修、人身安全等服务保障。通过运用保险市场机制加强和完善住宅电梯安全管理，强化住宅电梯安全风险管控，电梯发生故障后可实现响应快、理赔快、维修快。据悉，现已有454台电梯签订综合保险协议。

下一步，赣州市将不断完善房屋安全管理制度体系，强化科技支撑，落实各方责任，为建设宜居、韧性、智慧城市奠定坚实基础，让人民群众住得更安心、更舒心、更放心。

摘自　《中国建设报》　　黄杰超　黄会锋　陈莎　王家腾