南安市人民法院关于福建省南安市官桥镇内厝工业区中国粮食城C9幢2层C219号办公用房【房屋所有权证：南房权证房管处字第01053410号、国有土地使用证：南国用（2011）第33110034-10号】（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

 福建省南安市人民法院

关于拍卖南安市官桥镇内厝工业区中国粮食城C9幢2层C219号办公用房的公告

 

福建省南安市人民法院将于2025年09月29日10时至2025年09月30日10时止（延时除外）在福建省南安市人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动现公告如下：

一、拍卖标的：福建省南安市官桥镇内厝工业区中国粮食城C9幢2层C219号办公用房的不动产【房屋所有权证：南房权证房管处字第01053410号、国有土地使用证：南国用（2011）第33110034-10号】。

（一）标的物财产范围

标的物为福建省南安市官桥镇内厝工业区中国粮食城C9幢2层C219号办公用房的房地产，包括房屋（含室内二次装修）、分摊的土地使用权价值（含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

（二）标的物基本状况

1、名称：福建省南安市官桥镇内厝工业区中国粮食城C9幢2层C219号办公用房的房地产。

2、坐落：南安市官桥镇内厝工业区中国粮食城。

3、规模：建筑面积为101.16㎡，土地使用权面积为17.40㎡。

4、用途：规划用途为办公用房。

5、权属人：标的物土地使用权为国有建设用地使用权，以出让方式取得。标的物不动产权利人为福建南安市官桥粮食城投资开发有限公司。具体权属状况如下所述；

（1）不动产权属登记状况

①根据《房屋所有权证》，房屋所有权人为福建南安市官桥粮食城投资开发有限公司，房屋坐落于官桥镇内厝工业区中国粮食城，具体房屋登记状况如下：

序号

房号

房屋所有权证号

规划用途

房屋总层数

所在层次

建筑面积（㎡）

1

C9幢C219号办公用房

南房权证房管处字第01053410号

办公用房

5

2

101.16

②根据《国有土地使用证》，土地使用权人均为福建南安市官桥粮食城投资开发有限公司，座落于南安市官桥镇内厝村，地类（用途）为综合，使用权类型为出让，各单元房其他土地登记信息如下：

序号

房号

土地使用权证号

土地使用权面积（㎡）

土地使用权终止日期

1

C9幢C219号办公用房

南国用（2011）第33110034-10号

17.4

2053年7月30日

（三）土地基本状况

1、四至：东至空地，南至水泥路，西至福厦公路，北至华兴路。

2、土地使用期限：根据《国有土地使用证》，位于C1-C9幢的标的物土地终止日期为2053年7月30日。

3、土地形状：宗地形状近似矩形，宗地形状较好。

4、地形、地势：地形平坦、地势不高，地形、地势好。

5、地质：地基承载力能满足建设要求，地质状况好。

6、开发程度：宗地内外已达五通（通上水、通下水、通路、通电、通讯），宗地内已建成多幢楼宇，开发程度较好。

（四）建筑物基本状况

建筑物基本状况表

建筑结构

钢筋混凝土结构。

设施设备

楼宇设钢筋混凝土双跑楼梯供上下楼，未设电梯，水、电、消防、通讯等设施齐全，设施设备较好。

装饰装修

序号

建筑物名称

室内装修

1

C9幢C219号

毛坯

外观

标的物外墙瓷砖贴面，铝合金窗，建筑物外观较好。

建筑面积

标的物建筑面积为101.16㎡。

建成时间及成新率

建成于2009年，综合成新率约为80%。

使用及维护状况

日常维修养护情况较好，使用正常。

评估总价：人民币叁拾壹万柒仟伍佰元整（RMB：317500元）。起拍价：222250元，保证金：22200元，增价幅度：2000元。

福建省南安市官桥镇内厝工业区中国粮食城C9幢2层C219号办公用房的不动产