南安市人民法院关于福建省南安市官桥镇内厝工业区中国粮食城C8幢5层C516号办公用房【房屋所有权证：南房权证房管处字第01053428号、国有土地使用证：南国用（2011）第33110033-23号】（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

 福建省南安市人民法院

关于拍卖南安市官桥镇内厝工业区中国粮食城C8幢5层C516号办公用房的公告

 

福建省南安市人民法院将于2025年09月29日10时至2025年09月30日10时止（延时除外）在福建省南安市人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动），现公告如下：

一、拍卖标的：福建省南安市官桥镇内厝工业区中国粮食城C8幢5层C516号办公用房的不动产【房屋所有权证：南房权证房管处字第01053428号、国有土地使用证：南国用（2011）第33110033-23号】。

（一）标的物财产范围

标的物为福建省南安市官桥镇内厝工业区中国粮食城C8幢5层C516号办公用房的房地产，包括房屋（含室内二次装修）、分摊的土地使用权价值（含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

（二）标的物基本状况

1、名称：福建省南安市官桥镇内厝工业区中国粮食城C8幢5层C516号办公用房的房地产。

2、坐落：南安市官桥镇内厝工业区中国粮食城。

3、规模：建筑面积为137.52㎡，土地使用权面积为23.80㎡。

4、用途：规划用途为办公用房。

5、权属人：标的物土地使用权为国有建设用地使用权，以出让方式取得。标的物不动产权利人为福建南安市官桥粮食城投资开发有限公司。具体权属状况如下所述；

（1）不动产权属登记状况

①根据《房屋所有权证》，房屋所有权人为福建南安市官桥粮食城投资开发有限公司，房屋坐落于官桥镇内厝工业区中国粮食城，具体房屋登记状况如下：

序号

房号

房屋所有权证号

规划用途

房屋总层数

所在层次

建筑面积（㎡）

1

C8幢C516号办公用房

南房权证房管处字第01053428号

办公用房

5

5

137.52

②根据《国有土地使用证》，土地使用权人均为福建南安市官桥粮食城投资开发有限公司，座落于南安市官桥镇内厝村，地类（用途）为综合，使用权类型为出让，各单元房其他土地登记信息如下：

序号

房号

土地使用权证号

土地使用权面积（㎡）

土地使用权终止日期

1

C8幢C516号办公用房

南国用（2011）第33110033-23号

23.8

2053年7月30日

（三）土地基本状况

1、四至：东至空地，南至水泥路，西至福厦公路，北至华兴路。

2、土地使用期限：根据《国有土地使用证》，位于C1-C9幢的标的物土地终止日期为2053年7月30日。

3、土地形状：宗地形状近似矩形，宗地形状较好。

4、地形、地势：地形平坦、地势不高，地形、地势好。

5、地质：地基承载力能满足建设要求，地质状况好。

6、开发程度：宗地内外已达五通（通上水、通下水、通路、通电、通讯），宗地内已建成多幢楼宇，开发程度较好。

（四）建筑物基本状况

建筑物基本状况表

建筑结构

钢筋混凝土结构。

设施设备

楼宇设钢筋混凝土双跑楼梯供上下楼，未设电梯，水、电、消防、通讯等设施齐全，设施设备较好。

装饰装修

序号

建筑物名称

室内装修

1

C8幢C516号

毛坯

外观

标的物外墙瓷砖贴面，铝合金窗，建筑物外观较好。

建筑面积

标的物建筑面积为137.52㎡。

建成时间及成新率

建成于2009年，综合成新率约为80%。

使用及维护状况

日常维修养护情况较好，使用正常。

评估总价：人民币肆拾壹万零玖佰元整（RMB：410900元）。起拍价：287630元，保证金：28700元，增价幅度：2000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省南安市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到福建省南安市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前三个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
福建省南安市官桥镇内厝工业区中国粮食城C8幢5层C516号办公用房的不动产