龙游县人民法院关于衢州市上街11号、上街付11号的房产（变卖）的公告
拍卖公告
标的介绍



变卖公告

龙游县人民法院将于2025年11月1日10时至2025年12月31日10时止（延时除外）在龙游县人民法院司法变卖网络平台上进行公开变卖活动(执行法院网址)，现公告如下：

一、变卖标的：衢州市上街11号、上街付11号的房产

衢州市上街11号、上街付11号的房产，规划用途：商业服务，建筑面积211.06平方米（11号面积为174.94平方米+付11号面积为36.12平方米），土地使用权面积34.93平方米，权证号：衢房权证衢州市字第3/030375号、3/030374号，登记日期：2001年8月20日，产权号：衢州国用（2001）字第1-22512号，终止日期：2041年7月22日，简装修，未腾空。

该不动产土地用途为商业用地；土地使用权种类为国有出让；权属人为古某（单独所有）；权利负担信息：浙江龙游农村商业银行股份有限公司已于2017年9月28日办理抵押登记，债权金额为860万元；标的物于成交后三个月内交付。

评估价：558万元，起拍价：313万元，保证金：50万元，增价幅度：1万元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“德融服务”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作（看样时间统一安排在开拍日期的前3天，请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。咨询电话：15057084644。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。
衢州市上街11号、上街付11号的房产