项目概况

中共淮南市委党校预采购党校物业综合管理项目各潜在供应商应在淮南市公共资源交易中心（http://yj.ggj.huainan.gov.cn/）获取采购文件，并于 2020年11月12日9点0分（北京时间）前提交响应文件。（请被推荐的供应商自行购买CA锁用于制作电子投标文件）

一、项目基本情况

1、项目编号：2020CG4316

2、项目名称：中共淮南市委党校预采购党校物业综合管理项目

3、采购方式：？竞争性磋商 □竞争性谈判 □询价

4、预算金额：人民币2253914.00元/年

5、最高限价（如有）：人民币2253914.00元/年

6、采购需求及标段划分：本项目为一个标包，中共淮南市委党校占地60亩，总建筑面积23554平方米(不包括家属楼),绿化率55%，停车位102辆。主要包括行政楼、教学楼及报告厅（附楼）、学员楼、食堂及4栋家属楼。物业管理服务范围（不包括食堂及家属楼内部），含治安保卫，秩序维护，车辆停放，消防安全，卫生保洁，会务服务、教室管理、住宿管理、绿化养护，智能化管理，设备维护、工程服务保障及其他零星劳务等。

（具体详见采购需求）

7、合同履行期限：本采购项目实行1+1+1的方式签订服务合同，合同期内如乙方每年度考核均能达到合格，甲方认可乙方的管理能力，同意续签合同，期满经甲、乙双方协商后可续签，续签合同期为一年一签，最多续签两年。

8、本项目（是/否）接受联合体：否

二、供应商的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》规定，对小型和微型企业提供的服务价格给予 6%的扣除、中型企业给予 3%的扣除，用扣除后的价格参与评审，需提供《中小企业声明函》。

3.本项目的特定资格要求：

1）在中国境内注册，具有独立法人资格，营业执照的经营范围包含物业管理，和酒店管理（或宾馆管理）相关内容；

2）业绩要求：投标人自2017年1月1日以来，单项合同金额不低于200万元人民币的物业合同业绩。（须提供物业合同）

3）项目经理要求：提供社保部门开具的近一年的社保证明 （加盖社保局章的社保证明或加盖投标单位公章的网页查询截图。）

4） 信誉要求

提供以下对应网站的信誉查询截图，或者提供供应商信誉承诺书 其一均可。

①未被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人失信惩戒名单（截图可提供“信用中国”-“信用服务”-“失信被执行人查询”的网页查询截图，无受惩戒信息；或者提供“信用中国”企业查询截图，“失信惩戒”一栏中无受惩戒信息。）；

②未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。（提供供应商在国家企业信用信息公示系统网页查询截图，严重违法失信一栏中无不良记录。）

5）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得对本项目同时投标。

注：投标人必须就项目中所列服务完全响应，不完整的投标将被拒绝。

三、获取采购文件

1、时间：自公告发布之日起至开标前（北京时间，以本中心网站服务器时间为准）。

2、地点：淮南市公共资源交易中心（http://jy.ggj.huainan.gov.cn/）

3、方式：网上获取。投标供应商应在淮南市公共资源交易中心网（http://jy.ggj.huainan.gov.cn/）完成实名登记，详见“办事指南-淮南市公共资源交易市场主体登记（投标人）办事指南”，咨询：0554-6818265-1。完成后实名登记，登录在“采购业务-填写投标信息”找到投标项目，填写完信息后，方可下载磋商文件。

4、售价：0元

四、响应文件提交

1、截止时间： 2020 年11 月12 日9点0分（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日）。

2、地点：淮南市公共资源交易中心第一开标室（淮南市山南新区政务服务中心F座）

五、开启

时间：2020 年11 月 12日9点0分（北京时间）

地点：淮南市公共资源交易中心一楼第一开标室（淮南市山南新区政务服务中心F座）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、发布媒介：安徽省建设工程招标投标信息网、安徽省招标投标信息网、安徽省公共资源交易监管网、淮南市公共资源交易网、安徽省政府采购网。

2、本项目需要供应商提供二次报价，疫情期间现场只允许各潜在供应商委派一名工作人员前来开标现场并持有授权委托书，参加开标人员必须佩带口罩，做好疫情防护。

3、本项目实行网上开评标，网上上传加密的电子版投标文件，投标供应商在开标现场提交用信封密封的非加密刻录光盘（或U盘）的投标文件，开标现场投标供应商须携带CA锁在现场对投标文件进行解密，未能成功解密的投标供应商，允许使用电子光盘（U盘）作为备份，并且投标供应商在投标截止时间之前到达开标现场并成功递交电子光盘（U盘），淮南市公共资源交易中心工作人员可导入电子光盘（U盘）继续开标。若系统识别出电子光盘中（U盘）未加密的投标文件和网上递交的加密投标文件识别码不一致，系统将拒绝导入。

出现下列情况的，投标人必须重新用数字证书签章和加密投标文件，并在投标截止时间之前上传完成到网上招投标系统：

（一）数字证书到期后重新续期；

（二）数字证书因遗失、损坏、企业信息变更等情况更换新证书。

投标人由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等情况导致投标文件无法解密，由投标人自行承担责任。

技术问题咨询电话：400-850-3300

4、保证金账户（选择一家银行进行缴费）：

投标保证金递交形式：为减轻投标人及供应商负担，鼓励优先使用电子投标函形式（登录“淮南市公共资源交易中心网”（http://jy.ggj.huainan.gov.cn/），点击“资料下载”，查询“淮南市电子投标保函使用手册”）；其次通过银行转账、电汇或网银支付等方式由投标人单位基本账户转出。

投标保证金金额： 贰万元整（￥：20000.00元）

注：以上账户的账号仅为本项目本次采购活动使用，其他项目或本项目的另次开标均会变动，请供应商注意对应账号转入。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：　　中共淮南市委党校 　

地 址：　　淮南市田家庵区　　　

联系方式：　　0554-6667392 　　

2.采购代理机构信息

名 称：　安徽安然工程造价咨询有限责任公司　　　　

地　　址：　淮南市田家庵区上东锦城22栋5层　　

联系方式：　0554-6651739、18755430851　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人： 朱素玲 、刘兢

电　　 话：0554-6667392、 18755430851