文成县人民法院关于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市高新技术产业开发区（新市区）西环北路989号住宅楼19栋1单元401室的不动产及对应的19-052车位（第二次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍
浙江省文成县人民法院将于2025年9月17日10时至2025年9月18日10时止（延时除外）在浙江省文成县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：浙江省文成县人民法院，网址：http://sf.taobao.com），现公告如下：
一、拍卖标的：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市高新技术产业开发区（新市区）西环北路989号住宅楼19栋1单元401室的不动产及对应的19-052车位。买受人务必前往实地查看，房屋情况以现状为准。如房屋存在违建，相关部门予以处理，买受人应依法予以配合。
1、抵押权人：无；交付拓展期：三个月；各不动产对应的车位尚未办理产权登记，且尚不确定后续是否可办理产权，本次拍卖系针对其车位使用权，买受人可持本院相应文书向物业管理部门办理使用权登记手续，使用期限与房屋产权年限相同；因每套不动产及相应的车位所欠的住宅物业费、车位物业费、住宅暖气费及车位暖气费等金额较高（大致每套在7万左右），且该笔费用将由买受人承担（在缴纳相应费用后方可向物业领取钥匙并入住），请各竞买人在参与竞买前仔细确认欠费金额及费用承担方式；
2、权益状况：[新(2018)乌鲁木齐市不动产权第0007576号]，证载建筑面积共245.03㎡。权利状态：现状；房屋类型：市场商品房，权利性质：出让，出让终止日期：未知。
3、费用负担情况：除按照税法的规定由交易双方各自负担外（原权利人负担部分由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的票据，向本院申请退还已垫付的本次交易产生的税费），其余费用均由买受人承担（包括可能存在的物业费、水电燃气欠费等，截止2025年，各拍品对应的上述欠费较高，详见附件物业费欠费深圳时空清单，请竞买人在参与竞买前仔细确认欠费金额及费用承担方式）。如存在证外建筑，需自行接受有关部门处理，产生费用买受人自理。
（2025）浙0328执467号之一
评估价1984743元，起拍价1120000元，保证金220000元，加价幅度5000元。
二、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户等相关服务。24小时咨询电话：（本标的咨询编号：404834）400-157-1060。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、特别提醒：拍卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，标的物转移登记手续由买受人自行办理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。买受人逾期未支付拍卖价款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。如果重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价，则悔拍的买受人还应补交二次拍卖的差价。
五、对上述标的权属有异议者，请提前与（不迟于开拍前3个工作日）本院联系。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现无法通知的优先购买权人及当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖余款在2025年9月28日前缴入法院指定账户(户名：文成县人民法院执行款专户，开户银行：浙江文成农村商业银行股份有限公司营业部，账号：6228580399924028207)，不支持刷卡，余款缴纳完成后等待电话通知，来法院领取相关过户材料。凭我院《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》自行办理过户。
十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，24小时咨询电话：（本标的咨询编号：404834）400-157-1060。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：0577-67891182。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
联系地址：浙江省文成县体育场路350号。
文成县人民法院
二〇二五年九月一日
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市高新技术产业开发区（新市区）西环北路989号住宅楼19栋1单元401室的不动产及对应的19-052车位
本页面提供的内容是按照政府采购、招投标有关法律 法规要求由采购人或采购 代理等机构发布。
|