招标公告
辽宁工程招标有限公司受沈阳展驿酒店管理有限公司的委托，为国展酒店项目合作运营管理服务项目进行公开招标，现将相关事项公告如下：
一、招标项目基本情况：
1、项目名称：国展酒店项目合作运营管理服务项目
2、招标编号：LNZB-ZBT2026-8201
3、招标人：沈阳展驿酒店管理有限公司
4、招标代理机构：辽宁工程招标有限公司
5、资金来源：企业自筹
6、项目完成地点：沈阳市苏家屯区会展路9-2号
7、项目概况：国展酒店项目位于沈阳市苏家屯区会展路9-2号，项目包含H1、H2两栋建筑，总建筑面积约22,000平方米。本项目定位为中端商务酒店，拟分两期按照合作品牌标准重新装修改造并进行后期运营，其中一期建筑为H1，拟于2026年开始装修改造；二期为建筑H2，拟于2027年开始装修改造。具体功能布局、客房数量及面积以项目最终装修设计为准。
8、招标范围：本次招标范围涵盖酒店一期、二期从筹建至开业的全过程技术服务及后续经营期运营管理服务，包括但不限于：根据项目定位与特点，提供适配的品牌方案，一次性导入品牌标准体系并依据品牌标准，提供前期功能规划、装修设计、施工指导及软装布置等专业支持；协助完成工程验收及运营前证件办理；负责编制开业筹备计划、人员编制方案、采购清单，组织实施员工培训，制定开业营销方案及预算。经营期内，乙方将在甲方授权范围内行使酒店经营权，按品牌标准实施管理，负责拟定价格体系、年度经营预算及固定资产管理方案，并提供会员体系、预订平台及供应链等资源支持。同时，乙方需委派总经理，全面负责酒店日常运营管理工作。
9、服务期限：合同期限为10年。具体服务起始时间以最终签订的合同为准。合作期满前六个月内，如管理方履约情况评估良好，经双方协商一致，可享有在同等条件下的优先续约权。
二、投标人资格要求
1、投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立企业法人资格，持有有效的营业执照；
2、投标截止时，投标人未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单，并且未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单；
3、投标人拥有自主预定平台（如官网、官方APP、小程序），并承诺中标后为本项目提供自主平台接入与运营支持，须提供平台证明材料及《平台接入承诺函》；
4、投标人具备丰富的酒店管理经验，在中国地区管理不少于300家已开业且正常运营的酒店（提供承诺函）；
5、投标人所提供的合作品牌近三年内（2023年1月1日至投标截止时间）至少具有10个酒店管理项目业绩（提供酒店管理合同关键页复印件）；
6、投标人应根据项目定位（中端商务酒店）、分期特点及市场策略，制定并推荐其品牌组合模式。推荐双品牌时（须为投标人管理的其他品牌），需分别阐述各品牌对应该期项目的优势、定位协同性及运营资源整合方案。
7、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则均视为无效。
8、本项目不接受联合体投标。
在资格条件3、4项中，若投标人是集团的全资子公司，则母公司的相关数据均予以认可，但必须同时提供母、子公司关系的证明文件。
三、招标文件文件的获取
1、获取时间：2025 年 12月26日 08 时 30 分---2025 年 12月 31日 16 时 30 分。
2、获取方法：在线购买
3、投标人请提前在【辽宁工程招标有限公司电子招投标平台】上完成供应商注册，访问辽宁工程招标有限公司电子招投标平台（365trade.com.cn/），登录后可根据项目编号或项目名称寻找并参与该项目，在线获取招标采购文件，下载招标文件时请按第 4 款要求提供相关材料并在线支付标书款和平台使用费。下载完成后，可提供纸质标书邮寄（邮费自理）。在线购买者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付等所需时间，下载者必须在前述时间段内完成支付，否则将无法保证获取电子招标文件。
4、投标人在购买招标文件时须提供以下证明文件：
⑴营业执照；
⑵法定代表人授权委托书。
5、其他说明：首次登录前需完成免费注册，平台将对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查；注册为一次性工作，生成账号后可长期使用，后续若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，该账号可用于参与平台上发布的其他招标项目。平台注册成功后，需真实准确完善用户信息，特别是财务信息。平台统一服务热线：4009033175， (工作日 9:00-12:00，13:30-17:00)。
四、投标文件的递交
1、递交截止时间：2026年01月19日9时30分00秒
2、递交地点：辽宁工程招标有限公司开标楼会议室（沈阳市和平区南九马路47 号）
3、递交方法：现场纸质递交
五、开标时间及地点
1、开标时间：2026年01月19日9时30分00秒
2、开标地点及方式：辽宁工程招标有限公司开标楼会议室（沈阳市和平区南九马路47号），现场纸质开标
六、公告发布媒体
中国招标投标公共服务平台
七、联系方式
招标人：沈阳展驿酒店管理有限公司
地址：沈阳市苏家屯区会展路9-2号
联系人：张东楠
联系电话：024-24083577
招标代理机构：辽宁工程招标有限公司
地址：辽宁省沈阳市和平区南九马路47 号
联系人：房忠达
电话：024-82612027
电子邮件：lngc82612027@126.com
辽宁工程招标有限公司
2025 年 12 月26 日
招标代理机构项目负责人： （签名）