中山市第一人民法院关于中山市神湾镇神湾大道中58号之一盈萱花园1幢603房的房地产（变卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

变卖公告

本院在执行以廖美桃为被执行人的案件中，将于2025年10月10日10时至2025年12月9日10时止（延时的除外）在本院司法拍卖网络平台公开变卖其名下财产，现公告如下：

一、变卖财产：

被执行人廖美桃名下位于中山市神湾镇神湾大道中58号之一盈萱花园1幢603房的房地产[不动产权证号：粤（2022）中山市不动产权第0212922号]。

变卖价（变卖预缴款）：281968元，保证金：56300元，增价幅度：2800元及其倍数。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体资格或条件，竞买人应当自行了解，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托他人代为竞买，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托手续材料（营业执照副本、授权委托书、委托代理人和代理人身份证等），经本院确认后可参与竞买。

变卖财产为住宅商品房的，交易及过户可能会受到变卖财产所在地有关房地产限购政策的影响，竞买人须自行向变卖财产所在地房地产主管部门查询确认自己的购房资格，因资格限制产生过户不能的风险由竞买人自行承担。如竞买人不符合现行购房规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理产权转移登记等相关法律责任。港澳台同胞及外籍人士须符合相关房地产购买政策规定。竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家及变卖标的所在地的有关房地产调控政策及限购政策规定的条件。如买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具变卖成交裁定书的，人民法院不予准许。如因竞买人虚构购房资格导致变卖行为无效的，竞买人应当依法承担赔偿责任。

三、咨询及看样安排：

拍卖辅助机构：京东拍卖辅助服务团队

拍卖辅助机构地址：中山市三乡镇振华路1号三乡人民法庭104室京东拍卖辅助团队


中山市神湾镇神湾大道中58号之一盈萱花园1幢603房的房地产